Energetická náročnost budovy (PENB)
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je důležitým dokumentem, který hodnotí spotřebu energie budovy a její dopad na životní prostředí. Slouží jako nástroj pro majitele, kupující i nájemce k posouzení efektivity provozu daného objektu.
Kdy je potřeba mít zpracovaný PENB?
Povinnost mít vyhotovený průkaz energetické náročnosti budovy stanovuje § 7a zákona č. 406/2006 Sb., o hospodaření energií a dále ji upřesňuje vyhláška č. 78/2013 Sb., v platném znění. Důležité změny přinesla také vyhláška č. 103/2015 Sb.
PENB při prodeji nebo pronájmu rodinného domu
Pokud prodáváte nebo pronajímáte rodinný dům, máte povinnost:
Zajistit vyhotovení PENB
Předložit jej zájemci o koupi/pronájem
Přiložit průkaz nebo jeho ověřenou kopii ke kupní nebo nájemní smlouvě
Uvést energetickou třídu ve všech inzerátech (v případě, že PENB chybí, uvádí se třída G)
Výjimka:
PENB není potřeba, pokud jde o prodej/pronájem domu postaveného před rokem 1947, bez větších stavebních úprav, a pokud se na tom prodávající a kupující písemně dohodnou.
PENB u novostaveb a rekonstrukcí
U nových staveb platí od roku 2013 povinnost doložit PENB již při:
Podání žádosti o stavební povolení
Ohlášení stavby
Totéž platí při rozsáhlejší rekonstrukci – pokud se upravuje více než 25 % obálky budovy (např. výměna oken, zateplení fasády apod.).
PENB při prodeji nebo pronájmu bytu
Povinnost se týká také bytů a bytových domů:
PENB je vyžadován při prodeji a od 1. ledna 2016 i při pronájmu bytu
Vlastník nebo SVJ jej musí na vyžádání doložit zájemci a přiložit ke smlouvě
Inzerce musí obsahovat energetickou třídu (jinak se uvádí třída G)
Nemáte k dispozici PENB bytového domu?
Majitel bytu jej může nahradit vyúčtováním energií za poslední 3 roky (elektřina, plyn, teplo).
PENB u budov veřejné správy
Budovy využívané orgány veřejné moci musí mít zpracovaný průkaz v těchto termínech:
Budovy nad 500 m² energeticky vztažné plochy – od 1. 7. 2013
Budovy nad 250 m² – od 1. 7. 2015
Energeticky vztažná plocha = součet podlahových ploch všech vytápěných podlaží.
Výjimky z povinnosti zpracování PENB
Průkaz není nutný u těchto typů budov:
Budovy s celkovou plochou menší než 50 m²
Kulturní památky nebo objekty v památkových zónách
Sakrální stavby (např. kostely, modlitebny)
Stavby pro rekreaci (užívané sezónně, s nízkou spotřebou energie)
Průmyslové a dílenské provozy s roční spotřebou energie do 700 GJ
Stavby, u nichž neproběhla větší změna dokončené budovy a platnost průkazu ještě nevypršela (platnost je 10 let)
Potřebujete pomoci ohledně PENB?
Neváhejte nám napsat pro více informací!
